장40 홍콩 최초의 공식 토지 경매

최근 거리에서 화제가 되고 있는 것은 구룡성 침사추이구에 위치한 4만8000평방피트가 넘는 대지의 한 토지가 공개 경매 과정에서 침체된 시장에 빠져들었다는 것이다. 예비 가격은 2억 7천만 위안이었지만 일부 사람들은 3억 3천만 위안만 지불하고 싶어했습니다.거래를 주재한 홍콩 정부의 경매인은 이것이 합리적인 가격이 아니라고 생각하여 즉시 홍콩 정부를 대신하여 3억 5천만 위안을 입찰하여 토지를 되찾고 다른 경매 날짜를 정했습니다. 홍콩 정부가 3고 정책을 실시한 이후 경매에 제안된 토지는 항상 주요 컨소시엄에서 가장 많이 찾는 항목이었으며 토지 가격을 점점 더 비싸게 만들었습니다.경매가 너무 추워서 오랫동안 팔지 못한 것도 3년 만에 처음이었다.

1842년 영국이 홍콩을 점령한 이후 홍콩 정부는 홍콩과 구룡의 유일한 지주가 되었고 토지 사용권을 사용하여 세입을 늘리고 있습니다.그러나 최고 입찰자에게 낙찰되는 공개 경매를 통한 토지 매각은 130여 년 전인 1841년부터 시작되었습니다.첫 번째 경매에는 100필지의 토지가 있었습니다. 아마도 그 당시 홍콩은 아직 상당히 황량했고 홍콩에서 사업을 하고 있는 많은 외국 기업 컨소시엄이 여전히 마카오에 집중되어 있었기 때문에 홍콩 정부의 다가오는 토지 경매에 대한 광고는 마카오 신문에만 게재되었습니다. 1841년 6월 12일 100개의 토지가 홍콩에서 경매에 부쳐지며 관심 있는 사람은 입찰에 참여할 수 있습니다.

이유는 알 수 없지만 경매 당일에는 경매인과 직원을 제외하고는 입찰은커녕 단 한 명의 고객도 없었다.결국 일정 재조정을 잠정적으로 공지해야 했고, 경매 일정은 이틀 뒤인 6월 14일로 재조정됐다.하지만 만기 현장은 여전히 ​​매우 냉담했고, 100개의 땅 중 단 한 개의 땅만 매진됐다.실망한 경매인은 입찰자들이 신중하게 생각할 수 있도록 시간을 좀 더 줄 수 있다고 밝혔고, 이에 따라 6월 15일부터 토지 경매가 며칠간 계속됩니다. 그 당시 토지 임대료는 빅토리아 시(오늘날 중부 및 셩완 지역)에 위치한 토지의 비용이 매 분기당 1에이커이며 연간 토지 임대료는 20파운드라고 규정했습니다.마을 밖의 모든 땅에서 에이커의 네 부분에 대한 연간 임대료는 £ 5였습니다.

처음 100개의 토지가 경매에 나오는 데는 알 수 없는 시간이 걸렸습니다. 가장 큰 토지는 11,200평방피트였으며 평방피트당 52파운드에 판매되었습니다.가장 저렴한 것은 평방 피트당 21파운드에 불과했습니다.