장6 교훈 3: 경력에 집중

1974년 맥도날드 창업자 레이.Crocker는 내 좋은 친구 Keith인 Texas State University의 MBA 수업에서 연설하도록 Austin에 초대되었습니다.Cunningham은 이 반의 학생입니다.열정적인 강의가 끝난 후 학생들은 Ray에게 행아웃에서 함께 맥주를 마시겠느냐고 물었고 Ray는 흔쾌히 수락했습니다. 그룹이 맥주를 받았을 때 Ray는 다음과 같이 물었습니다. 내가 무엇을 하는지 말해 줄 사람이 있습니까?당시 모두가 웃었다고 Keith는 말했습니다. 대부분의 MBA 학생들은 Ray가 농담하는 것으로 생각했습니다.아무도 그의 질문에 대답하지 않는 것을 보고 Lei는 다시 물었습니다. 내가 무엇을 할 수 있을 것 같습니까?학생들은 다시 웃었고 마지막 대담한 학생이 외쳤습니다. Ray, 모두가 당신이 햄버거를 만드는 것을 압니다.

레이가 웃었다: 그렇게 말할 줄 알았어.그는 웃음을 멈추고 재빨리 말했습니다. 신사 숙녀 여러분, 저는 실제로 햄버거 사업을 하는 것이 아닙니다. 제 진짜 사업은 부동산입니다. Keith는 Ray가 자신이 말한 내용을 설명하는 데 오랜 시간이 걸렸다고 말했습니다.Ray의 장기 사업 계획에서 기본 사업은 맥도날드의 각 지점을 다양한 파트너에게 판매하는 것입니다. 부동산과 위치가 가장 중요한 요소가 될 것임을 알고 있기 때문에 그는 항상 각 지점의 위치를 ​​매우 중요하게 생각했습니다. 각 지점의 성공 요인을 고려하는 동시에 Ray가 자신의 계획을 실행할 때 지점을 구입하는 사람들은 McDonald's 그룹에서 지점 토지를 구입하기 위해 비용을 지불하게 됩니다.

맥도날드는 이미 오늘날 세계에서 가장 큰 부동산 회사이며 그들이 소유한 부동산은 심지어 가톨릭 교회의 부동산을 능가합니다.오늘날 맥도날드는 이미 미국과 전 세계에서 가장 가치 있는 길모퉁이와 교차로 주요 위치를 소유하고 있습니다. Keith는 그것이 그의 인생에서 가장 중요한 교훈이라고 말했습니다.현재 Keith는 세차장을 소유하고 있지만 그의 가장 중요한 사업은 세차장 부동산을 운영하는 것입니다. 이전 수업에서 우리는 대부분의 사람들이 자신이 아닌 다른 사람을 위해 일한다는 것을 보여주었습니다. 처음에는 회사의 상사를 위해, 그 다음에는 정부를 위해, 마지막으로 은행이 대출금을 갚기 위해 일합니다.

내가 어렸을 때는 집 근처에 맥도날드가 없었다.그러나 나의 부자 아버지는 Mike와 나에게 Ray만큼이나 많은 것을 가르쳤다.Crocker는 부자가 되는 세 번째 비결인 Texas State University의 MBA 학생들에게 가르치는 것과 동일한 과정을 가르쳤습니다. 비결 3: 경력에 집중하십시오.재정 문제가 있는 사람들은 종종 평생 동안 다른 사람들을 위해 일해 온 사람들이며, 많은 사람들이 일을 그만두면 아무것도 남지 않습니다. 우리의 현재 교육 시스템은 오늘날의 젊은이들이 기술을 배우고 좋은 직업을 얻을 수 있게 해주며 그들의 삶은 월급 또는 앞서 말했듯이 소득 항목을 중심으로 돌아갑니다.특정 기술을 습득한 후, 그들은 전문적인 능력을 개발하기 위해 더 높은 수준의 학교에 갈 것이며 엔지니어, 과학자, 요리사, 경찰관, 예술가, 작가 등으로 훈련을 받게 될 것입니다. 돈을 기부합니다.

직업과 경력 사이에는 큰 차이가 있다는 점에 유의하십시오.나는 종종 어떤 사람들에게 묻습니다. 당신의 경력은 무엇입니까?그들은 말할 것입니다: 나는 은행원입니다.그런 다음 나는 그에게 은행을 소유하고 있는지 물었고 그들은 종종 이렇게 대답했습니다. 아니요, 저는 그곳에서 일합니다. 이 예에서 그들은 직업과 경력을 혼동합니다. 은행가가 될 수 있지만 여전히 자신의 경력이 있어야 합니다.우뢰.Crocker는 자신의 직업과 경력 사이의 차이점을 분명히 밝혔습니다. 이는 항상 동일했습니다. 바로 사업가였습니다.그는 햄버거 판매로 옮기기 전에 우유통을 팔았고 그의 사업은 소득 창출 자산을 축적하고 있었습니다.

학교의 문제는 종종 당신을 당신이 전공하는 사람으로 만든다는 것입니다.요리를 공부하면 요리사가 되고, 법학을 공부하면 변호사가 되고, 자동화를 공부하면 기계공이 된다.당신이 공부하는 대로 되는 것의 끔찍한 결과는 많은 사람들이 자신의 경력에 ​​집중하는 것을 잊고 다른 사람들을 부자로 만드는 데 집중하고 그들의 삶을 보내는 것입니다. 재정적 안정을 위해 사람들은 자신의 경력에 ​​집중해야 합니다.귀하의 사업은 소득이 아닌 자산을 중심으로 진행됩니다.앞서 언급한 바와 같이 첫 번째 규칙은 자산과 부채의 차이를 알고 자산을 구매하는 것입니다.부자는 자산에 관심이 있고 다른 사람들은 소득에 관심이 있습니다.

그래서 우리는 항상 다음과 같은 말을 듣습니다. 급여 인상이 필요합니다. 승진을 원합니다. 학교로 돌아가 더 좋은 급여를 받을 수 있습니다. 초과 근무를 할 것입니다. 두 개의 직업이 작동하고, 더 나은 급여를 받는 직업을 찾았기 때문에 2주 후에 그만둘 예정입니다. 어떤 면에서 이들은 현명한 아이디어입니다.하지만 레이의 말을 들으면.크로커를 사용하다 보면 아직 자신의 경력에 ​​관심을 기울이지 않고 이러한 생각이 여전히 급여 소득을 중심으로 맴돌고 있음을 알게 될 것입니다.증가된 소득을 소득 창출 자산 구매에 사용할 때만 진정한 재정적 안정을 얻을 수 있습니다.

대부분의 빈곤층 또는 중산층 사람들이 재정적으로 보수적인 기본적인 이유는 다음과 같습니다. 저는 위험을 감수할 수 없습니다. 즉, 그들은 금융 지식이 거의 없고 직업에 집착해야 하며 안전하게 플레이해야 합니다. 필연적으로 경기 침체가 찾아오면 수백만 명의 노동자들이 자신을 산 채로 잡아먹을 위기에 처한 자신들의 가장 큰 자산인 집을 찾습니다!집은 매달 돈이 들기 때문입니다.그들의 또 다른 자산인 자동차도 그들의 삶을 잠식하고 있습니다.1,000달러에 사서 차고에 버려둔 골프 클럽은 이제 1,000달러 미만의 가치가 있습니다.직업이 보장되지 않으면 생계를 잃습니다.그들이 자산이라고 생각하는 것으로는 금융 위기를 헤쳐 나갈 수 없습니다.

우리 대부분은 집이나 자동차를 사기 위해 대출을 받기 위해 은행에 신용 신청서를 작성했다고 생각합니다.소위 순자산을 살펴보는 것은 매우 흥미롭고 우리의 은행 회계 관행에 따라 주택과 자동차를 자산으로 계산할 수 있기 때문에 흥미롭습니다. 어느 날 대출을 받으려다가 재정 상황이 안 좋은 것 같아서 새 골프채, 미술품 수집품, 스테레오, 전화기, 아르마니 수트, 시계, 신발 등 개인 물품을 사서 늘리기로 했다. 자산 당사자. 결국 부동산에 너무 많이 투자했기 때문에 대출 신청이 거부되었습니다.신용 위원회는 제가 부동산 투자로 수입을 얻는 것을 좋아하지 않습니다. 그들은 단지 제가 급여를 지급하는 정규직이 없는 이유를 알고 싶어할 뿐입니다.그들은 아르마니 수트, 골프 클럽 또는 미술 컬렉션이 어디에서 왔는지 묻지도 않습니다.당신이 동등하지 않을 때 인생은 가혹합니다.

누군가 순자산이 백만 달러 또는 십만 달러라고 말하는 것을 들을 때마다 약간 겁이 납니다.주된 이유는 순자산이 정확한 것이 아니며 그뿐만 아니라 자산을 판매하기 시작하면 그에 따른 소득에 대한 세금도 내야 하기 때문입니다. 따라서 소득이 부족한 많은 사람들이 경제적 어려움에 처할 가능성이 더 높습니다.현금을 마련하려면 자산을 팔아야 했습니다.첫째, 개인 자산의 매각 가격은 대차대조표에 기재된 금액의 극히 일부에 불과하고, 둘째, 이익이 나면 세금을 내야 하는데, 이는 매각할 때마다 정부가 징수한다는 뜻이다. 빚을 갚는 데 도움이 되는 현금을 줄이면서 몫을 가져가십시오.그렇기 때문에 누군가의 순자산은 그들이 생각하는 것보다 훨씬 적다고 말하는 것입니다.

자신의 사업에 집중하고 일상 업무를 계속하십시오.빚을 지거나 집에 가져가 사용하면 쓸모없는 개인 물품을 사는 대신 부동산을 살 수 있습니다.새 차를 주차장에서 꺼내면 차 가치의 25%를 잃게 됩니다.자동차는 은행 관리자가 자산 아래에 나열하라고 지시하더라도 실제로 자산이 아닙니다.400달러짜리 새 골프 클럽은 내가 한 번 사용했을 때 150달러에 불과했습니다. 성인의 경우 비용을 낮게 유지하고 덜 빌리고 열심히 일하는 것이 견고한 자산 기반을 구축하는 데 도움이 됩니다.아직 자신의 집을 소유하지 않은 젊은이들에게 부모는 집을 떠나거나, 결혼하거나, 집을 구입하거나, 자녀를 갖거나, 위험한 금융 거래에 내기를 걸거나, 애착을 갖기 전에 자산과 부채의 차이를 가르쳐야 합니다. 일하고 무엇이든 사기 위해 대출을 받기 전에 견고한 자산 기반을 구축하는 것이 중요합니다.저는 자산과 부채의 차이를 모르기 때문에 결혼 직후 대부분의 세월 동안 빚에서 벗어날 수 없는 생활 방식에 빠지는 젊은 부부를 많이 보았습니다. 대부분의 경우, 막내 아이가 집을 떠날 때 부모는 자신이 은퇴에 대해 충분히 준비하지 않았다는 것을 깨닫습니다.그 후 그들의 부모는 병이 들었고 그들은 새로운 짐을 짊어지게 되었습니다. 그렇다면 귀하 또는 귀하의 자녀는 어떤 자산을 취득해야 합니까?내 생각에 실물 자산은 다음 범주로 나눌 수 있습니다. 하나.내가 없어도 작동할 수 있는 비즈니스.내가 소유하고 있지만 다른 사람이 운영하고 관리합니다.내가 그곳에서 일해야 한다면 그것은 내 일이 아니라 내 소명입니다. 둘.재고; 삼.노예; 넷.뮤추얼 펀드; 다섯.소득 창출 부동산; 육.메모(IOU) 일곱.음악, 원고, 특허와 같은 특허권; 여덟.가치가 있거나 소득을 창출하거나 가치가 증가할 가능성이 있고 유통 시장이 좋은 모든 것. 어렸을 때 교육받은 아버지는 안정적인 직장을 구하라고 격려해 주셨고, 부자 아버지는 내가 좋아하는 자산을 얻기 시작하라고 격려해 주셨습니다.건물과 땅이 좋아서 부동산을 사는데, 사는 게 좋아서 하루종일 구경할 수 있고, 일이 잘 풀리면 부동산이 싫을 정도로 나쁘지는 않을 것 같다.하지만 이미 부동산을 싫어하는 사람들에게 부동산 투자는 당연히 좋은 생각이 아니다. 나는 직원이 아닌 기업가이기 때문에 소규모 회사, 특히 신생 기업의 주식을 좋아합니다.또한 저는 초기에 캘리포니아 스탠더드 오일, 미 해병대, 제록스와 같은 대규모 조직에서 일했던 좋은 기억을 가지고 있습니다.하지만 저는 회사원이 아니라는 것을 압니다.저는 회사를 시작하는 것을 좋아하지만 운영하는 것은 좋아하지 않기 때문에 제가 사는 주식은 모두 작은 회사입니다.때때로 나는 작은 회사를 직접 시작하고 상장하여 새로운 주식 공모로 많은 돈을 벌었습니다.나는 이 게임을 좋아한다.많은 사람들이 작고 알려지지 않은 회사를 두려워합니다.위험하다고 생각하십시오.소기업은 위험하지만 투자 대상을 사랑하고 이해하고 게임의 규칙을 이해하면 위험이 줄어듭니다.소기업에 대한 저의 투자 전략은 1년 안에 없애는 것입니다.반면에 저의 부동산 투자 전략은 소액 창업을 해서 조금씩 키우는 것입니다 여건이 허락한다면 최대한 늦게 팔겠습니다 이것의 장점은 소득세 납부를 미룰 수 있다는 것입니다 , 자산이 극적으로 증가할 수 있습니다.저는 보통 부동산을 7년 이상 보유하고 있습니다. 세월이 흐르면서 내가 해병대에 있을 때나 제록스에서 일할 때에도 나는 부자 아버지가 하라고 조언한 일을 하기 시작했다.나는 일을 하지만 내 사업도 주시하고 소규모 회사 주식과 부동산을 매매함으로써 내 자산을 매우 활발하게 유지합니다.부자 아빠는 항상 회계와 현금 관리에 대해 더 많이 알수록 투자 분석을 더 잘하고 자신의 사업을 시작할 수 있다고 말하면서 금융 문해력을 강조했습니다. 나는 자신의 회사를 시작하고 싶지 않은 사람들에게 그렇게 하라고 권하지 않으며 모든 사람이 회사를 운영하는 것을 원하지 않습니다.하지만 때때로 사람들이 일자리를 찾을 수 없을 때 사업을 시작하는 것이 답이지만 항상 성공적인 것은 아닙니다. 새로운 사업 10개 중 9개는 5년 이내에 실패하고 처음 5년 동안 살아남은 사업체는 10개 중 9개입니다. 회사는 결국 폐업합니다.그러니 정말로 자신의 회사를 소유하고 싶은 경우에만 제가 제안하는 대로 하십시오.그렇지 않으면 계속 일하면서 경력에 집중하십시오. 내가 당신의 경력에 ​​집중한다고 말하는 것은 당신 자신의 강력한 자산을 구축하는 것을 의미합니다.1달러가 귀하의 자산 항목에 도착하면 귀하의 직원이 됩니다. 돈의 가장 좋은 점은 돈을 하루 24시간 작동시키고 후대에 봉사하는 것입니다.기억하십시오: 근면한 직원이 되십시오. 직업을 확보하되 자산 목록을 계속 작성하십시오. 현금 흐름이 증가하면 사치품을 살 수 있습니다. 한 가지 중요한 차이점은 부자는 사치품을 오래 사는 반면 가난한 사람과 중산층은 큰 집, 보석, 가죽 옷, 보석, 요트 등과 같은 물건을 먼저 산다는 것입니다. 그들은 부자처럼 보이기를 원하기 때문에 사치입니다.겉으로는 부자처럼 보이지만 사실은 대출의 덫에 걸린 것이다.항상 돈이 있었던 사람, 오랫동안 부자가 될 수 있었던 사람은 먼저 자산을 쌓은 다음 자산에서 발생한 소득으로 명품을 사고, 가난한 사람과 중산층은 힘들게 번 돈을 쓰고 자녀에게 물려줄 의지 유산은 사치품을 산다. 진정한 명품은 실물 자산을 투자하고 축적한 것에 대한 보상입니다.예를 들어 아내와 내가 주택 매매로 추가 수입을 얻었을 때 아내가 메르세데스를 사러 갔을 때 그것은 그녀의 일을 더하거나 위험을 감수하기 위해서가 아니었습니다.그러나 그녀는 부동산 투자가 가치를 인정받기까지 4년을 기다렸고 결국 차를 사기에 충분한 현금이 유입되었습니다. 사치품은 그녀가 자산을 늘리는 방법을 알고 있다는 것을 증명했고 그 차는 그녀에게 단순한 차 이상의 의미가 있었지만 그녀가 그것을 얻기 위해 그녀의 재정 지식을 사용할 수 있음을 의미했기 때문에 실제로 보너스였습니다. 대부분의 사람들이 하는 일은 충동적으로 대출을 사용하여 새 차나 다른 사치품을 사는 것입니다. 그들은 아마도 지루할 것이므로 새로운 것을 기대합니다.사치품을 사려면 빚이 큰 부담이 되기 때문에 대출을 받아 명품을 사면 조만간 그 물건을 포기하게 될 것입니다. 시간을 들여 비즈니스 구축에 투자한 후에는 놀라운 비밀인 부자의 가장 큰 비밀을 활용할 준비가 된 것입니다.이 비밀은 당신의 시간과 당신의 사업에 대한 부지런한 관심에 대한 길의 끝에서 보상으로 부를 향한 길을 닦습니다.