장13 추신

7,000달러로 자녀의 대학 학비를 어떻게 지불합니까? 이 책의 집필이 곧 출판될 예정이므로 독자들과 마지막으로 한 가지 생각을 나누고 싶습니다. 내가 이 책을 쓰는 주된 이유는 재무 지수에 대한 내 통찰력을 독자들과 공유하기 위해서입니다.제 생각에는 금융 지능을 향상시키는 것이 삶의 몇 가지 기본적인 문제를 해결하는 데 사용될 수 있습니다.금융 교육을 받지 않고 우리는 열심히 일하고, 저축하고, 빌리고, 많은 세금과 청구서를 지불하는 표준 패턴으로 삶을 사는 경향이 있지만 오늘날 우리는 더 나은 행동 패턴이 필요합니다. 저는 오늘날 많은 젊은 가정이 직면하고 있는 재정 문제에 대한 마지막 예를 들겠습니다.어떻게 자녀를 교육하고 편안하게 은퇴할 수 있습니까?이 예는 동일한 목표를 달성하기 위해 노력하는 대신 금융 지능을 사용하는 방법을 설명하는 데 사용됩니다.

제 동급생은 네 자녀가 대학에 갈 돈을 모으기가 너무 힘들어서 걱정했습니다.그는 한 달에 300달러를 뮤추얼 펀드에 투자하여 .이만 달러.하지만 네 자녀를 대학에 보내려면 40만 달러가 필요합니다.그의 큰 아이가 여섯 살이기 때문에 그는 12년 동안 그 금액을 저축해야 합니다. 때는 1991년이었고 피닉스의 부동산 시장은 불황이었고 사람들은 부동산을 팔고 있었습니다.나는 동급생에게 뮤추얼 펀드에 투자한 돈의 일부를 부동산 구입에 사용할 수 있다고 제안했고, 그 생각이 떠올랐고 우리는 그 가능성에 대해 논의하기 시작했습니다.그의 주요 관심사는 그의 투구가 너무 크기 때문에 은행이 그에게 다른 집을 살 수 있는 대출을 주지 않을 것이라는 점입니다.나는 은행 외에 부동산 매각 자금을 조달할 수 있는 다른 방법이 있다고 그에게 확신시켰습니다.

우리의 요구 사항을 모두 충족하는 집을 찾는 데 2주가 걸렸습니다.선택할 수 있는 집이 너무 많아서 구매 과정이 즐거웠고 결국 좋은 동네에서 침실 3개, 거실 2개짜리 집을 찾았습니다.집주인은 그와 그의 온 가족이 캘리포니아로 이주하기 때문에 며칠 안에 판매를 하고 싶어합니다.그곳에는 새로운 일이 그를 기다리고 있다. 집주인 가격 10.2만 달러, 하지만 우리는 7개만 제공합니다.90,000달러였지만 그는 즉시 수락했습니다.부동산 거래는 소위 무제한 대출을 기반으로 했으며, 이는 노숙자도 은행의 승인 없이 살 수 있음을 의미합니다.집주인의 부채는 7입니다.$20,000이므로, 동급생은 집 판매 가격과 소유자의 부채의 차액인 $7,000만 지불하면 부동산을 취득할 수 있었습니다.집주인이 이사를 나가자 동급생이 세를 내줬고 모기지 이자를 포함한 모든 비용을 지불한 후에도 그는 여전히 한 달에 125달러를 받고 있었습니다.

그의 계획은 부동산을 12년 동안 보유하고 월 수익금 125달러를 사용하여 대출 원금을 상환하여 가능한 한 빨리 모기지를 상환하는 것이었습니다.우리는 12년 안에 모기지의 대부분이 상환될 것으로 예상합니다.그의 첫 아이가 대학에 들어갈 때쯤이면 그는 아마 한 달에 800달러를 벌어들일 것이고, 그때 가격이 적절하다면 그는 상당한 수입에 집을 팔 수 있을 것입니다. 1994년 피닉스의 부동산 시장이 좋아지기 시작했고 세입자는 그곳에서 일정 기간 거주한 후 집이 매우 마음에 들었기 때문에 7개를 입찰하기를 원했습니다.$60,000에 집을 샀습니다.다시 물어보러 오셨고, 자연스럽게 1031 과세 유예 거래로 부동산 매각을 옹호했습니다.

갑자기 그는 약 80,000달러를 운용할 수 있게 되었습니다.나는 텍사스 주 오스틴에 있는 친구에게 전화를 걸었고 그녀는 면세 자금을 자신이 설립한 소규모 합자 창고 회사로 즉시 이체했습니다.그래서 우리 반 친구는 3개월 후에 한 달에 1,000달러 조금 안 되는 투자 수입을 받기 시작했습니다.그는 그 돈을 대학 뮤추얼 펀드에 다시 넣었는데, 지금은 그 가치가 더 빠르게 증가하고 있습니다. 1996년에 작은 창고가 매각되었고 그는 매각 대금으로 약 $330,000를 받았습니다.그런 다음 그 돈은 다른 프로젝트에 투입되어 한 달에 3,000달러를 벌어들였고, 다시 대학 뮤추얼 펀드로 들어갔습니다.그는 이제 $400,000를 쉽게 모금할 수 있다고 매우 확신하고 있으며, 이 단계의 초기 투자는 $7,000에 불과하고 약간의 금융 정보만 있으면 됩니다.자녀들에게 필요한 교육비를 쉽게 충당할 수 있을 뿐만 아니라 펀드 자산을 회사에 투자해 향후 노후 생활비도 충당할 수 있다.이 성공적인 투자 전략 덕분에 그는 일찍 은퇴하여 하고 싶은 일을 할 수 있을 것입니다.

이 책을 읽어 주셔서 감사합니다. 이 책이 돈의 힘을 사용하는 데 도움이 되는 통찰력을 제공하기를 바랍니다.오늘날 우리는 생존을 위해서만 금융 지능을 향상시켜야 합니다.일만이 돈을 벌 수 있다는 생각은 경제적으로 미성숙한 사람의 생각이다.그것은 그들이 똑똑하지 않다는 것을 의미하는 것이 아니라 단지 그들이 돈을 버는 방법을 배우지 않았다는 것입니다. 돈은 마음입니다. 더 많은 돈을 원한다면 마음을 바꾸십시오.자수성가한 사람은 항상 특정 아이디어의 지도하에 소규모 사업에서 시작하여 계속 성장합니다.투자도 마찬가지입니다.처음에는 약간의 돈만 투자하면 결국 많은 돈을 벌 수 있습니다.나는 큰 사업을 찾거나 큰 사업을 하기 위해 많은 돈을 모으기 위해 평생을 바친 많은 사람들을 만났지만 나에게는 그것이 어리석은 방법입니다.나는 너무 많은 순박한 투자자들이 거래에 많은 자본을 투자하고 대부분을 매우 빨리 잃는 것을 보았습니다. 그들은 좋은 직원이지만 좋은 투자자는 아닐 수 있습니다.

돈에 대한 교육과 지혜는 매우 중요합니다.일찍 시작하고, 좋은 책을 사고, 유용한 세미나에 참석하고, 작게 시작하여 쌓아가면서 실천하십시오.5,000달러의 현금을 100만 달러의 자산으로 전환하고 매월 5,000달러의 현금 흐름을 창출하는 데 6년도 채 걸리지 않았지만 여전히 어린아이처럼 배웁니다.어려운 것이 아니기 때문에 배우기를 권장합니다. 실제로 일단 올바른 길을 가면 매우 쉬울 것입니다. 제 생각에는 요점을 말한 것 같습니다. 이제 손으로 무엇을 할지 결정하는 것은 여러분의 머리에 달려 있습니다.돈은 생각이며 Work Hard and Grow Rich 대신 Think and Grow Rich라는 훌륭한 책이 있습니다.돈이 당신을 위해 힘든 일을 하게 하면 당신의 삶은 더 쉽고 더 행복해질 것입니다.

하나님은 우리 각자에게 생각과 시간이라는 두 가지 큰 선물을 주셨습니다.당신이 하고 싶은 일을 하기 위해 이 두 가지 선물을 사용할 차례입니다.당신의 손에 들어오는 모든 달러 지폐와 함께 당신만이 당신의 미래를 결정할 수 있는 힘을 가지고 있습니다.어리석게 쓰면 가난을 택하고 빚을 갚으면 중산층이 되고 마음에 투자하여 자산을 얻는 방법을 배우면 부는 당신의 목표이자 미래가 될 것입니다.선택은 당신의 것입니다.매일, 모든 달러로 당신은 부자가 될지, 가난할지, 중산층이 될지를 선택하고 있습니다. 이 지식을 자녀와 공유하기로 선택함으로써 자녀의 IQ를 잠금 해제하는 데 귀하보다 더 적합한 사람이 없다는 것을 알고 자녀가 다가올 세상을 준비하도록 선택하는 것입니다.

여러분과 여러분 자녀의 미래는 내일이 아니라 오늘 여러분이 내리는 선택에 의해 결정될 것입니다. 하늘이 주신 이 큰 선물을 활용하여 많은 부를 얻고 더 많은 행복을 누리시기 바랍니다. 로버트. 티.샤론 키요사키. 엘.라이히터